|
|
| | | |
-
Вопрос Можно ли продать квартиру,купленную по ипотеке?
Описание Которая еще в ипотеке.Усли можно,то как это юридически грамотно сделать?
zsn78 дата:
в архиве
-
Ответ Можно ..но только с согласия кредитора...у разных банков разные схемы продажи квартир,находящихся под залогом.Вот как мне отвечал один из банков в СПб по поводу схемы продажи квартир под залогом..Схема такая:мы/банк/ даем вам письмо, о том, что разрешаем нотариусупроводить сделку по квартире с обременением ипотеки.В свою очередь Выпишете доверенность покупателю о том, что после проведения сделки ипогашения кредита Вы и покупатель поедете в ГУФРС для снятияобременения.Разницу между суммой, полученной от покупателя и суммой покредиту(то есть те средства которые в итоге остаютя Вам), покупательзакладывает в ячейку,условием раскрытия которой будут документы оботсутствии обременения.То есть, проще говоря,пока обременение не будетснято,своей доли от продажи квартиры Вы не получите.А обременение небудет снято,пока Вы не рассчитаетесь по обязательствам с Банком.Всевышеперечисленное и договор купли-продажи на рукахпокупателя-и есть его гарантии.Найти в наше смутное время покупателя,котрый будет готов вносить аванс или задаток по предварительному договору или соглашению о задатке/наверно,деньги то приличные/,который потом будет ждать снятия обременения/по закону 10 дней.по факту до 1 мес./а потом еще только будет покупать квартиру..поверьте..вряд ли..если только квартира существенно будет занижена в ценовой категории.Удачи.
Лариса Костычева дата:
в архиве
-
Ответ Можно с согласия кредитора. Письменного согласия. Или взять в порядке аванса или задатка за квартиру часть стоимости квартиры по отдельному предварительному договору или соглашению о задатке, расчитаться с кредитором досрочно, снять обременения, зарегистрировать их и уже окончательно оформить купчую.
Владимир Школин дата:
в архиве
-
Ответ У меня знакомая платит ипотеку и уже выставила эту квартиру на продажу!
Ирина Панфилова дата:
в архиве
В настоящий момент бывший муж продает квартиру.
Для тех, что сведущ в вопросах об ипотеке. Что бы вы сделали, если бы ваш знакомый сказал...
купля-продажа жилого помещения
Разъясните пожалуйста статью 220 налогового кодекса
Какая реклама для агентства недвижимости станет наиблее эффективной?
|
|
|
|
|
