Дом на воде


Мы предлагаем строительство загородных домов
 
   

  • Вопрос Добрый вечер
    Описание Мне утверждает Департамент архитектуры ,что мой индивидуцальный дом на два хозяина не является индивидуальным и выдает разрешение на реконструкцию домовладения на 3 года. а не на 10 лет как индивидуальное строение.Правомерно ли данное решение согласно Градостроительному кодексу
    Александр Харченко    дата: в архиве
     
  1. Ответ Требования к индивидуальному дому (отдельно стоящее здание, пригодное для постоянного проживания, имеющее отдельный вход (жилой дом, коттедж), расположенный на земельном участке, право собственности на который удостоверено в установленном законом порядке. Дом должен быть зарегистрирован в органах, осуществляющих государственную регистрацию.III. Требования, предъявляемые к индивидуальному дому, являющемуся предметом залога (залогом выступает приобретаемый индивидуальный дом):1. принадлежать на праве собственности Продавцу;2. не являться отдельно стоящим домом, т.е. находиться в населенном пункте, на территории которого располагаются иные индивидуальные дома, пригодные для проживания;3. иметь подъездную дорогу, обеспечивающую круглогодичный подъезд к земельному участку, на котором располагается индивидуальный дом;4. должен быть пригоден для круглогодичного проживания;5. иметь постоянное электроснабжение от внешнего источника;6. быть обеспеченным системой газового, электрического отопления, а также холодным водоснабжением (в том числе автономного);7. иметь целевое использование участка (земли): для жилищного или дачного строительства;8. находится в удовлетворительном состоянии, не иметь дефектов конструктивных элементов и инженерного оборудования, которые могут привести к аварийности дома.IV. Требования, предъявляемые к индивидуальному дому, являющемуся предметом залога (залогом выступает приобретаемый индивидуальный дом):1. принадлежать на праве частной собственности Заемщику или на праве общей совместной собственности без определения долей солидарным Заемщикам; несовершеннолетние дети не могут входить в состав собственников;2. передача в залог индивидуальных домов, в которых проживают/зарегистрированы находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.3. не являться отдельно стоящим домом, т.е. находиться в населенном пункте, на территории которого располагаются иные индивидуальные дома, пригодные для проживания;4. иметь подъездную дорогу, обеспечивающую круглогодичный подъезд к земельному участку, на котором располагается индивидуальный дом;5. должен быть пригоден для круглогодичного проживания;6. иметь постоянное электроснабжение от внешнего источника;7. быть обеспеченным системой газового, электрического отопления, а также холодным водоснабжением (в том числе автономного);8. иметь целевое использование участка (земли): для жилищного или дачного строительства;9. находится в удовлетворительном состоянии, не иметь дефектов конструктивных элементов и инженерного оборудования, которые могут привести к аварийности дома.Банк НЕ предоставляет ипотечных кредитов при передаче в залог следующих объектов недвижимости:1. Комнат в квартирах (за исключением случаев передачи в залог коммунальных квартир целиком);2. Квартир, расположенных в многоквартирных домах:- барачного типа;
    Ren    дата: в архиве
     
  2. Ответ Правомерно. Индивидуальным строение является если оно не более трех этажей и расчитано на одну семью.Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства. Разрешение на строительство выдается на срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства. Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на десять лет. Источник: Град. кодекс РФ п. 3 ст. 48, п.19 ст. 51
    Василий Буслаев    дата: в архиве
     
Вопрос специалистам!

Строительство коттеджа

хочу сделать второй этаж на даче(коттедж) два варианта или дерево или блоки

Пусть говорят, предсказания землетрясений...

Почему ЖКХ всей страны занимается ремонтом теплотрасс и канализации ЗИМОЙ?