Дом на воде


Мы предлагаем строительство загородных домов
 
   

  • Вопрос Для тех, что сведущ в вопросах об ипотеке. Что бы вы сделали, если бы ваш знакомый сказал...
    Описание Пожалуйста почитайте терпеливо и вникните в суть :)"Мне нужна твоя помощь. Хочу купить квартиру в кредит и это нужно срочно, но в ипотечном отделе мне сказали, что ипотеку мне не могут предоставить, у меня маленькая белая зарплата, там надо 30 000 р. в месяц платить. На самом деле деньги есть, лежат в банке (показывает свой счет), но сразу все потратить не могу: кручу их на бирже, чтоб увеличить, могу лишь понемногу снимать оттуда каждый месяц - но официально-то их нет. Ты официально хорошо зарабатываешь, мне нужно, чтобы ты взял(а) в кредит квартиру для меня. Оформим ее на тебя, а выплачивать каждый месяц буду я, тебе даже не нужно будет на этот счет париться. Если у меня что-то сорвется и я не смогу ее выплачивать (что навряд ли), бери ее себе, либо можно будет расторгнуть договор с банком, и они вернут часть денег (кроме неустойки), я имею в виду первый взнос. Это чтоб ты знал(а), что я не обману тебя и не подставлю. А ты пропиши меня пока что к себе, постоянную прописку сделаешь, только без права собственности на квартиру и проживания, есть такая прописка".Согласились бы вы?.. И вообще возможно ли такое провернуть? То есть: я делаю ему прописку без права собственности и проживания (есть такая прописка), т.е. на мою квартиру он никак претендовать не может и рваться жить там не имеет права. Я иду в банк и беру кредит на себя. Он выплачивает солидный первый взнос тут же при мне, и далее каждый месяц платит по кредиту. Если его деньги вдруг исчезают, или исчезает он сам (мало ли что), я согласно договору продаю эту квартиру за ее полную стоимость и возвращаю банку долг, либо оставляю ее себе и продолжаю выплачивать самостоятельно (могу себе позволить), либо как-то еще решаю это (если знаете как это делается, подскажите).И почему ему не дают кредит, если у него в банке большая сумма (он продал квартиру, где жил с родителями, и в банке лежит его часть)? Ее не хватит на всю квартиру, но хватит на первый взнос, а для выплаты остального, как я поняла, он будет копить свою "не белую" зарплату.Он вовсе не собирается подставлять и ему реально нужна помощь. Он не парень мне, а именно хороший знакомый.Еще: если договор об ипотеке заключить с тем банком, в котором его тот счет, может банк дать кредит ЕМУ невзирая на справку о доходах? И чтобы не было пеней, можно ли оформить так договор, что банк самостоятельно в срок снимает деньги себе с его счета? Чтоб не нужна была я :) Только сейчас об этом подумала.А спрашиваю я вас потому, что в юридических тонкостях не разбираюсь, что-то слышала краем уха, хотелось бы теперь услышать мнение компетентных людей. Все, что он планирует сделать, юридически возможно? Растолкуйте плиз :)
    Львица.spb.ru    дата: в архиве
     
  1. Ответ Я бывший кредитный специалист.Сделать так, что бы ты осталась не в проигрыше можно, но ОБЯЗАТЕЛЬНО проконсультируйся с юристом. Отказывайся немедленно, если:1. ты ставишь условие - обязательное поручительство по данной ипотеке этого человека, а он отказывается.2. ты ставишь условие - в присутствии 2 человек (не обязательно нотариально) любых ваших знакомых описать сделку на бумаге (что кредит нужен не тебе, а ему и т.п.) где ВСЕ подписываются, а он отказывается.3. если он предлагает слишком запутанные схемы и сложные процессы оформления, обосновывая "так делают все", "так модно", "не заморачивай голову" и все в этом духе.А вообще, рискнуть можно. P/S А нужно?
    Татьяна    дата: в архиве
     
  2. Ответ ни БЕРИ на себя ничего!!!!НИкогдА! Он завтра пролетит на бирже-а ты что б с банком рассчитаться свою квартиру продаш!
    Сtивен™    дата: в архиве
     
  3. Ответ Не соглашайся...Будь умнее...Это развод и скорее всего он спец в этом деле.На куй ему нужна прописка в твоей квартире...Все просто...Так, на всякий случай, вдруг через пару месяцев он не оплатит кредит и придется платить тебе, но конечно же ты не станешь этого делать...Организация или государство выкупит эту квартиру за половину своей цены, а оставшуюся чать тебе придется выплачивать самой от продажи своей квартиры, но вот только какую то часть денег тебе придется отдать ему, ведь все таки он будет в ней прописан...Скорей всего утам все сложнее, а может и проще.Но что развод по полной это точно...
    Игрок Net    дата: в архиве
     
  4. Ответ на такие вопросы ответы лучше искать в юридических конторах!!!!
    Олег Муженко    дата: в архиве
     
  5. Ответ Все равно ты советов не слушаешьСказали же - не связывайсяЗачем снова спрашивать - чтоб услышать долгожданное ДА?Делай тогда что хочешь...Он уже все разжевал, че непонятного то?Не понимаю людей, которые без необходимости ,всей своей головой и своей недвижимостью - вешают на себя миллионные кредиты...Ради знакомого!!!Отныне будешь невыездная за границу и даже сотовый телефон тебе не дадут в кредит....
    Кулак во всё лицо    дата: в архиве
     
  6. Ответ Зарплату которая выдается в конверте при надобности всегда подтвердят , ипотека это и есть залог той квартиры которую берешь, я бы отказал.
    бутик    дата: в архиве
     
  7. Ответ лучши откажись и сделай это помягче..например скажи что у тебя большие проблемы были с банком из-за не выплаты кредита и тебе никогда не дадут не в одном банке больше..я уверен что это развод!он что то темнит..
    Павел Манишев    дата: в архиве
     
  8. Ответ net ni v koem slutsae.tserez god ili dva u nego budet problema itõ budes resat ee vsem tem tsem tõ imees.
    Сергей    дата: в архиве
     
Сколько стоит квартира в центре Москвы?

Вопрос к юристам.

В настоящий момент бывший муж продает квартиру.

Есть предварительный договор на приобретение квартиры с указанием стоимости квартиры и выплаченной суммой аванса,

Разъясните пожалуйста статью 220 налогового кодекса